Eviniz piyasadaysa, bunun için en yüksek doları aldığınızdan emin olmak isteyeceksiniz. Ve beklediğinizden daha uzun süredir listeleniyorsa, bu dekor ipuçları evinizi hızlı bir şekilde satmanıza yardımcı olabilir.
Tıpkı herhangi bir ürünü satarken olduğu gibi, ilk izlenim önemlidir ve potansiyel bir alıcıyı şaşırtmak için yalnızca tek bir atış gerekir. Evinizi satarken, alıcılar genellikle eviniz hakkındaki yargılarını evi gördükten sonraki birkaç saniye içinde şekillendirirler. Bu nedenle, mümkün olan en geniş pazar için daha çekici hale getirmek için evinizi stratejik olarak sergilemek önemlidir (kişisel zevkler bir yana!).
Büyük bir tasarım tadilatı için bütçeniz olmasa bile, evinizi satmanıza yardımcı olabilecek basit dekor ipuçlarını kullanabilirsiniz. Bu numaralar, evinizi anında sıkıcıdan muhteşeme dönüştürebilir ve potansiyel alıcıları çekebilir. Bu nedenle, evinizi piyasaya sürmeden önce, evinizi bir alıcının hayali haline getirmek için bu 9 kolay dekor ipucunu ve püf noktasını izleyin.
1. İtirazı frenle
Alıcıların evinizin içine girmeden önce fark ettikleri ilk şey evinizin dışıdır, bu nedenle temiz ve davetkar bir giriş oluşturun. Yıpranmış görünen ön kapıları temizleyin veya yeniden boyayın veya paslıysa veya çirkin görünüyorsa kolu değiştirin. Sundurmanızın temiz ve düzenli olduğundan emin olun ve daha çekici görünmesi için dışarıya taze bir bahçevan veya ekici ekleyin. Dahası, dış mekan çimleriniz varsa, biçildiğinden ve temiz tutulduğundan emin olun. Sadece bu yaygın çim bakım hatalarını yapmayın .
2. Yeni kat boya
Cesur renkler veya desenli duvar kağıtlarından kişisel zevkiniz herkese göre olmayabilir. Uzmanlar, duvarlara beyaz veya nötr renkler kullanarak yeni bir kat boya uygulamanızı tavsiye ediyor. Bunlar, evin modern, aydınlık görünmesini ve daha ferah görünmesini sağlayacaktır. Gerekirse, kapıları yeniden boyayın veya geri çekin ve olası alıcıların evinizde özgürce dolaşabilmeleri için onları açık bırakın. Duvarları yeniledikten sonra, fotoğraf çerçeveleri veya resimlerle boğmayın. Fikir, duvarları temiz ve dağınık tutmaktır.
3. Evinizi dağınıklıktan arındırın ve kişiliksizleştirin
Alıcıları uzaklaştırabilecek tek şey, dağınık bir evdir. Bu sadece onları alandan uzaklaştırmakla kalmaz, aynı zamanda bakımsız görünür. Masalardaki evrak işleri, tezgahlar ve darmadağın portmantolar da dahil olmak üzere etraftaki tüm dağınıklığı kaldırın . Ayrıca aile fotoğrafları, dini eşyalar, çocukların okul ödülleri ve diğer hatıralar gibi kişisel eşyaları da kaldırın.
Rafları aşırı doldurmaktan kaçının, ancak bazı ciltli kitaplar veya düzgün bir şekilde sergilenen birkaç aksesuarla en aza indirin. Amaç, bir alıcının sattığınız evde yaşadığını hayal etmesidir. Evinizi derli toplu hale getirdikten sonra, lekesiz görünmesi için evdeki her odayı da temizlemek isteyeceksiniz .
4. Pencere uygulamaları
Bol miktarda doğal ışık, bir alanın alıcılar için daha çekici görünmesini sağlayabilir. Tüm file ve ağır perdeleri çıkarın çünkü bunlar ışığı boğar. Stor perdeler veya ışık panjurları ile pencere işlemlerinizi en aza indirin. İdeal olarak, odayı aydınlatmak için açık gri veya bej gibi nötr tonları seçin. Doğal ışıktan yoksun küçük bir odanız varsa, en iyi ipuçlarımız ve püf noktalarımız için karanlık bir odayı nasıl aydınlatacağınızı okumalısınız .
5. Ayna, ayna
Bu, kitaptaki en eski tasarım hilesidir, ancak aynalar bir odayı gerçekten güzelleştirebilir ve daha büyük görünmesini sağlayabilir. Yüksek tavanlarınız veya büyük pencereleriniz yoksa, doğal ışığı anında yansıtmak ve bir odayı güzelleştirmek için stratejik olarak yerleştirilmiş aynalar (ideal olarak pencerelerin yanında) kullanın.
6. Yatak odanıza bir otel makyajı yapın
Yatak odası genellikle birçokları için satış noktalarından biridir, bu nedenle sıcak ve davetkar görünmesini sağlayın (dağınık yataklar yok!). Lüks bir otel odasına benzer şekilde, temiz ve düzgün bir şekilde ütülendiğinden emin olarak, temiz, beyaz veya nötr nevresimlere bağlı kalın. Dolgun yastıklar ve minderlerle stil verin veya ekstra rahatlık için yatağın ucuna bir örtü asın. Komodinlerinizi dağınıklıktan kurtarın ve üzerine şık lambalar, vazolar, mumlar ve hatta bir sürahi su koyun. Hatta misafir odanızı bir otel gibi hissettirmek için bu ipuçlarını genişletebilirsiniz .
7. Zeminlerinizi iyileştirin
Alıcılar evinizde dolaşmaya başlamadan önce, en iyi elektrikli süpürgelerden birini kullanarak tüm halıların temiz olduğundan emin olun ve döşeme tahtalarını onarın. Açıkta kalan ahşap döşeme tahtaları için, en iyi durumda görünmeleri için onları yeniden cilalamayı veya yeniden boyamayı düşünün. Eski döşemeyi değiştirecek bütçeniz yoksa rahat görünecek ve mekana sıcaklık katacak şık bir halıya yatırım yapın.
8. Güzel kokulu bir ev yaratın
Kimse kokan bir eve girmekten hoşlanmaz ve bu, potansiyel alıcıları çabucak erteleyebilir. Hafif kokulardan veya evcil hayvan kokularından kurtulmak için havayı kokulu mumlar veya esansiyel yağ difüzörleri ile tazeleyin. Evcil hayvanınız varsa, ziyaret süresince onları dışarıda tutmaya çalışın, böylece dikkatiniz dağılmasın.
Mutfağınızın daha çekici olmasını istiyorsanız, kokulardan kurtulmak için kokan bir fırını nasıl tazeleyeceğiniz aşağıda açıklanmıştır.
9. Son rötuşları ekleyin
Odalarda birkaç son rötuş eklemek, bir alan çeki düzen verebilir. Taze çiçekler, bir kase meyve veya seçilmiş, sehpa kitapları gibi şeyler işe yarayabilir. Ayrıca, sıcak ve sade bir ortam yaratmak için döşemeli bir sandalyeye rahat bir örtü yerleştirebilirsiniz.
Bu anlayışlı ipuçları, evinizi rekor sürede satmanıza yardımcı olabilir ve hatta size daha yüksek bir fiyat sağlayabilir.
Bunlar atılacak dekor öğeleri
- Kişisel fotoğraflardan veya üniversite sertifikalarından oluşan bir galeri duvarı
- Dini semboller, kilise bültenleri veya kampanya çıkartmaları gibi politik herhangi bir şey
- Herhangi bir hatıra veya koleksiyon (Star Wars koleksiyonu yok)
- Buzdolabı magnetleri, teşhir ürünleri veya tatil ıvır zıvırları
- Payetli minderler ve eksantrik mobilyalar
Bir mülk kiralıyorsanız, kiralık bir mülkü ev sahibinizi rahatsız etmeden nasıl dekore edeceğinizi ve lekesiz bir oda için lekeleri çıkarmak için boyalı duvarları nasıl temizleyeceğinizi bilmeniz gerekir.