Yerini mi satıyorsun? Mülkünüzü sergilerken bazı akıllı cihazlarınızı da takılı tutmayı düşünebilirsiniz. Bu teknolojiye ilk kez yatırım yapmak, diğer inşaat projeleri gibi evinize değer katmayacaktır. Ancak bir evin satışını hızlandırmaya yardımcı olabilir.
Akıllı evinizi piyasaya sürmeden önce, aktif kalan cihazlarda birkaç ayar yapmayı düşünün. Akıllı evinizi hazırlama ve açık bir ev sırasında insanları ürkütmeyecek şekilde nasıl kuracağınızla ilgili bazı ipuçlarını burada bulabilirsiniz. Ayrıca, yanınızda götürdüğünüz akıllı cihazlara bağlı hesapların, taşındığınızda yanınızda kalmasını nasıl sağlayacağınız konusunda size yol göstereceğiz.
Ne sattığınızı gösterin
Evinizin değerini artırmayacağı için "akıllı şeylere" yatırım yapmayı çok dert etmeyin. Ancak, evinizin etrafındaki süpürgelikleri ve demirbaşları güncellemek gibi, birkaç otomatik alet eklemek, evin piyasaya çıktığında daha hızlı satılmasına yardımcı olabilir. Komisyoncuların ve acentelerin çoğunluğu aynı fikirdeevdeki küçük bir akıllı ev teknolojisinin yalnızca bir evin pazarlanmasına yardımcı olmakla kalmayıp, aynı zamanda onu entegre etmekle ilgilenen yeterince insan olduğu için bir satışı kolaylaştırmasına da yardımcı olabilir. Ulusal Emlakçılar Birliği, müşterilerin %40'ından fazlasının teknolojiyle ilgilendiğini tespit etti. Ulusal Emlakçılar Derneği'nin demografi ve davranışsal içgörülerden sorumlu başkan yardımcısı Jessica Lautz, "ABD'de sıkışık konutlar ve daha eski envanter nedeniyle, birçok alıcı akıllı cihazları olmayan bir ev bulabilir ve satın aldıklarında bunları ekleyebilir" dedi.
Optik uğruna evinizi birkaç akıllı aletle geliştirmeye karar verirseniz, kayan yazı markaları için bir ton bahar harcamanıza gerek kalmaz. 200 doların altındaki Nest Thermostat E (yeni sekmede açılır) veya Honeywell Lyric T5 (yeni sekmede açılır) gibi akıllı bir termostat bu işi görecektir ve her ikisi de ünlü markalardır. 100 dolardan daha düşük bir fiyata Wi-Fi bağlantılı bir şey istiyorsanız, Lux Products Geo-WH Wi-Fi Termostat (yeni sekmede açılır) da iyi derecelendirilmiş bir seçimdir.
Akıllı bir duman dedektörü satın almanıza gerek yok . Ecolink Z-Wave Plus Ses Dedektörü (yeni sekmede açılır) gibi bir duman alarmı dinleme cihazının maliyeti yalnızca 40 ABD dolarıdır. Evde duman alarmları ve karbon monoksit dedektörleri olduğu sürece sizi acil bir durumda uyarmada 120 $ 'lık Nest Protect kadar etkilidir . Ancak bu bir zorunluluk değildir ve evinizi mevcut bir akıllı ev merkezi kurulumuyla satmadığınız sürece "mutlak yükseltmeler" listenizi yapmamalıdır.
GE C-Start Akıllı Anahtar Hareket Algılamalı Karartıcı ile birkaç ışık anahtarını değiştirmek, Wi-Fi bağlantılı aydınlatma ile evin nasıl bir yer olduğunu göstermeye yardımcı olabilir. Çalışması için bir hub da gerektirmez. Sabit aydınlatma armatürleriniz varsa, geleneksel ampulleri daha pahalı Philips Hue ve Lifx ampuller gibi çalışan TP-Link (yeni sekmede açılır) veya Sengled (yeni sekmede açılır) akıllı ampullerle değiştirmek de aynı etkiyi sağlar.
Akıllı ev teknolojisine yatırım yapmaya karar verirseniz, Lutron gibi markaların otomatik akıllı panjurlarını veya LG, Samsung veya GE gibi bir markanın Wi-Fi bağlantılı yıkayıcı ve kurutucuları gibi cihazları düşünün. Bunların hepsi, evi sattığınızda geride bırakabileceğiniz şeylerdir ve eviniz için listeye güzel bir hava katarlar.
Evinizi gösteren temsilcinin evinizdeki akıllı cihazları nasıl kullanacağını bildiğinden emin olun. Lautz, "Bir evin herhangi bir özel özelliği, özellikle geniş bir alıcı yelpazesine hitap edebilecek akıllı ev özellikleri olmak üzere, bir mülkün ilgisine yardımcı olabilir" dedi. Misafir girişi olan eski bir tableti veya akıllı telefonu ve cihazları kontrol etmek için gereken uygulamaları geride bırakmayı düşünebilirsiniz. Bir temsilci, teknolojiyi yalnızca nasıl kullanılacağını bilirse bir satış noktası olarak kullanabilir - aksi takdirde, izlenecek yolda bahsedilmeyen bir aksesuar olarak orada oturur.
Geride bırakmadıklarını değiştir
Yeni bir eve taşındığımda tüm akıllı cihazlarımı yeni eve taşırdım. Dışarıda bıraktığım tek şey, açıkça sahneleme için kullanılanlardı ve temsilcimin bunların satışın bir parçası olmadığının farkında olmasını sağladım. Evi izlenecek yol için açmadan önce, Nest termostatını ve duman dedektörlerini normal olanlarla değiştirdik. HVAC sisteminiz için bir termostata ve evin her odası için bir duman detektörüne ihtiyacınız olacak. Bunların maliyeti çok iyi bir şekilde bir Nest Protect'e kadar çıkabilir, ancak en azından bağlantılı ürünlerin satışın bir parçası olmadığı fikrini verir.
Tüm açık mikrofonları sessize alın
Sahneleme için akıllı ekranlar veya akıllı hoparlörler kullanmayı planlıyorsanız veya alıcı kendi Google Asistanını veya Alexa özellikli akıllı hoparlörü karışıma getirdiğinde temsilcinizin evin neler yapabileceğini göstermesine izin vermeyi planlıyorsanız, emin olun. mikrofonları sessize alın ve kameraları koruyun. Lautz, "Bazı alıcıların temsilcileri, müşterilere evde konuşmamalarını ve ev hakkında geri bildirim sağlamak için arabaya binene kadar beklemelerini tavsiye ediyor, çünkü bir akıllı cihazın mevcut olduğunu varsaymak gerekir," dedi. "Diğer ajanlar önce bir eve giriyor ve kimin dinlediğini anlamak için kasıtlı olarak 'Tamam, Google, Merhaba, Siri' diyor."
Bu amaçla, cihazları çevrimdışı duruma getirmek de iyi bir fikirdir. Kapı ve pencere sensörleri ile birlikte Nest Secure güvenlik sistemimi kaldırdım ve biz hala evde yaşarken gözetleme için yalnızca bir güvenlik kamerasını açık bıraktım. Açık gösteriler sırasında güvenlik kamerası yüzü aşağı dönük ve fişi çekili durumdaydı.
Tüm cihazlarınızı fabrika ayarlarına sıfırladığınızdan emin olun
Alıcı, akıllı cihazlarınızdan bazılarını miras alıyorsa, Federal Ticaret Komisyonu ( FTC ) evde bulunan tüm akıllı cihazların ifşa edilmesini önerir. Bu, termostatlar ve ampuller gibi bariz cihazları ve aynı zamanda çalışmayan güvenlik sistemi aksesuarlarını veya hareket sensörlerini içerir.
Cihazları ve bağlandıkları hesapları ve hizmetleri listeledikten sonra, son taşınan kutunuzu toplamadan önce hesap ayarlarını iptal ettiğinizden veya değiştirdiğinizden emin olun. Fabrika ayarlarına sıfırlama ayarlarının çoğu çevrimiçi olarak kolayca aranabilir. Örneğin ampuller için, bağlı ampuller üzerindeki bir anahtara birkaç kez hafifçe basmak ampulleri sıfırlayacaktır. Ayrıca, artık hesabınızla ilişkilendirilmemeleri için cihazları ilgili uygulamanın içinden manuel olarak silebilirsiniz.
Cihazları Google, Amazon veya Apple hesaplarınızdan silmek için cihazla ilişkili hesabı tamamen kaldırmayı deneyin. Yeni evinize yerleşene kadar hiçbir şeyi yeniden eşleştirme konusunda endişelenmeyin. Etkili bir şekilde sıfırdan başlamak, her bir cihazı tek tek incelemekten ve artık evle ilişkili olmadıklarından emin olmaktan çok daha kolaydır.
Amazon, Apple veya Google'dan herhangi bir akıllı hoparlörü geride bırakırsanız fabrika ayarlarına sıfırlamanız gerekir. Google ürünleri için bunu, çoğu cihazın alt kısmında bulunan küçük bir düğmeyi kullanarak yapabilirsiniz. Apple, Amazon'un Echo akıllı cihazları için yaptığı gibi (yeni sekmede açılır) HomePod'u fabrika ayarlarına döndürmek için yararlı bir destek sayfası da sunar (yeni sekmede açılır) .
Son olarak boya kovalarını nasıl yeni sahiplerine bırakıyorsanız, akıllı cihazların kutularını ve kullanım kılavuzlarını da görünür bir yere bırakın. Ve bilgileri aktarabilmeleri için emlakçınıza bildirin.